Berglaan 29, Woensdrecht

Royale en moderne VRIJSTAANDE DRIVE-IN WONING met vrij uitzicht, inpandige GARAGE, 4 slaapkamers en zonnige tuin met volledige privacy.

De vrijstaande woning heeft een zeer goed onderhoudsniveau, is voorzien van hardhouten kozijnen met dubbele/HR beglazing, recent schilderwerk (2024/2025), kunststof boeidelen en overstekken, volledige isolatie en een energielabel C. Op de begane grond is er een royale L-woonkamer met moderne open woonkeuken. Op de 1e verdieping bevinden zich 3 slaapkamers en 2 badkamers. Op de 2e verdieping zijn de 4e slaapkamer en de technische ruimte gelegen. Het souterrain onder de woning is voorzien van een garage en bergruimte.

De voorzieningen van Woensdrecht en het levendige winkelcentrum van Hoogerheide zijn op loopafstand van de woning gelegen, alsmede de nieuwe basisschool en kinderopvang LPS Fortuna, voetbalvelden, bibliotheek en gemeentehuis. Uitvalswegen naar Breda, Rotterdam & Antwerpen bevinden zich in de nabije omgeving. Voor wandel- en of fietsliefhebbers zijn er vele mogelijkheden in de uitgestrekte bosgebieden en polders in de omgeving.

Ben je op zoek naar een goed onderhouden vrijstaande woning met een vrije ligging? Dan is dit wellicht de woning die je zoekt!



BEGANE GROND: (betonvloer)
Ruime HAL/ENTREE met meterkast en trapopgang naar de 1e verdieping en het souterrain.

Modern betegelde TOILETRUIMTE met wandcloset en een fonteintje.

Royale en lichte L-WOONKAMER (ca. 40 m²) met fraaie eiken vloer, gashaard en een vrij uitzicht over het park aan de voorzijde van de woning.

Moderne open WOONKEUKEN voorzien van een inbouwkeuken met schiereiland, granieten werkblad en in 2025 vernieuwde apparatuur:
- 5-pits gaskookplaat met wok pit en afzuigschouw, oven, magnetron, koelkast, vriezer, vaatwasser en een Quooker kraan.

Via de keuken en de woon/eetkamer aan de achterzijde is er een toegang tot de tuin middels 2x dubbele openslaande tuindeuren.



1e VERDIEPING: (betonvloer)
OVERLOOP met vaste trapopgang naar de 2e verdieping.

SLAAPKAMER I met BADKAMER EN SUITE (totaal ca.24.4 m²) welke is gelegen aan de voorzijde van de woning en voorzien van een op maat gemaakte kledingkastenwand. De kamer is gescheiden door glasblokken en de badkamer is voorzien van een douchecabine met wastafelmeubel.

SLAAPKAMER II & III (ca. 12.8 & 9.7 m2) gelegen aan de achterzijde van de woning.

BADKAMER II met dakkapel, ligbad, wastafelmeubel en een wandcloset.



2e VERDIEPING: (betonvloer)
Overloop met bergruimte onder de schuine dakwand.

SLAAPKAMER IV (ca. 8 m2) gelegen aan de achterzijde.

TECHNISCHE RUIMTE/WASRUIMTE welke is gelegen aan de voorzijde, voorzien van een vaste kastenwand, aansluiting voor de wasmachine en een recent vernieuwde HR/Combiketel (Remeha 2024, Hybride ready)



SOUTERRAIN:
Bereikbaar met een vaste trap via de hal op de begane grond.

Inpandige GARAGE (ca. 22.2 m2) met elektrische garagedeur en een vaste kast onder de trapopgang.

Inpandige BERGING (ca. 11 m2).



TUIN:
De goed onderhouden, zonnige en fraai aangelegde tuin is gelegen rondom de woning en volledig omheind. Aan de achterzijde van de woning bevindt zich een aangelegd terras tegen de achtergevel, het terras is voorzien van een elektrisch bedienbaar zonnescherm. De diepe achtertuin (ca. 20 meter) is gelegen op het Westen waardoor er de gehele dag altijd wel een plek in de zon- en/of schaduw is. De tuin biedt volledige privacy door de diverse hoogteverschillen in- en om de tuin.

De achtertuin is fraai aangelegd met diverse terrassen, gazon, borders, leibomen, vaste- en seizoenbeplanting en een zijingang aan de rechterzijde.

Aan de voorzijde is er een vrij uitzicht over de groene omgeving en het park. De oprit aan de rechterzijde biedt plaats voor het parkeren van een auto op eigen terrein. De woning is gelegen op loopafstand van de nieuwe basisschool en kinderopvang LPS Fortuna




BIJZONDERHEDEN:
Unieke vrijstaande drive-in woning met inpandige garage.

Lichte woonkamer en keuken met stucwanden- en plafonds.

4 slaapkamers.

Luxe open woonkeuken

Schilderwerk buitenzijde 2024/2025

Fraai aangelegde tuin rondom met vrij uitzicht aan de voorzijde.